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3月深圳二手房均价32504元平方米创历史新高-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:13:53 阅读: 来源:硅酸铝板厂家

3月深圳二手房均价32504元/平方米 创历史新高

从深圳市规土委和中原地产了解到,3月二手住宅成交套数7016套,环比上涨37.1%,同比涨幅44.5%;均价为32504元/平方米,为历史最高值,环比上升4.03%,同比上涨9.68%。深圳各大区域二手房价全线上涨,这种趋势或将保持到4月份。

各区域均价全线上涨

根据深圳中原地产的统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中,成交的样本有144个,较2月增加49个。其中,81%的楼盘价格出现上涨,且53%的楼盘涨幅集中在5%~10%之间,比2月的占比大幅增加两成;其次,涨幅在0~5%之间占25%;而涨幅在10%以上的楼盘也较2月增加2个百分点。3月价格下跌的样本楼盘仅有26个,较2月占比大幅下降23%,且都以在5%以内的小幅调整为主。

从全市各区的指数变化情况来看,3月各区域均上涨,除罗湖、福田以外其他区域的涨幅均超四成,具体来看:龙华区域一直引领全市楼盘价格涨势,均价即将突破3万元/平方米;龙岗中心城片区楼盘以刚需为主,刚需盘价格的上扬拉动了整个区域价格的上扬,环比上涨4.7%;南山地区的房源受前海、蛇口自贸区楼盘的价格影响,上调幅度也相对较大,样本楼盘均价为42981元/平方米,环比上涨4.6%;福田板块受新洲片区成交的楼盘影响,带动区域均价上涨3.4%;罗湖作为老区,涨幅全市垫底,但区域内的学位房百仕达片区,涨幅居全市之首,高达8%,样本楼盘均价为29041元/平方米,环比上涨1%。

部分热点学位房“卖断货”

3月正值学位申请高峰期,不少家长早早下手,造成部分热点学位房户型紧缺,有的甚至“卖断货”。在华强北,多家中介机构向记者表示,因为实验中学初中部学位房以前是小户型好卖,但是单价高达四五万元/平方米,部分有实力的家长瞄向了低单价的大户型,这里120平方米左右的已经缺货了。记者同时在深圳高级中学和南山外国语学校等名校区域了解到,部分热点学位房户型也出现了“零供应”。

记者从Q房网和58同城等网站上看到,3月深圳二手房挂单量和成交量均为近年同期最高水平。多家地产中介机构掌门人表示,3月地铺新增的访客量达到历史新高,业绩同步创出新高。

4月量价或将上扬

深圳中原住宅部副总经理王良英表示,近一段时间,二手房的销量会攀升,随后会进入较短的“静默期”。总体而言,二套房首付新政对深圳二手楼市的影响将体现在4月的成交量价上。

中原地产认为,去年11月的降息、2月的降息降准等多个货币政策的重叠,加之“二房首付四成”和“五改二”的政策出台,正值政策宽松期、货币宽松期和库存充裕期的市场,二手房业主纷纷连夜撤单提价,4月的房价也将水涨船高。

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