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上海杨浦内环纯宅地13亿元挂牌

发布时间:2021-01-07 11:47:35 阅读: 来源:硅酸铝板厂家

王露   10月22日,上海土地市场再现杨浦区内环内纯宅地,杨浦区平凉社区03F5-01(平凉街道47街坊)地块挂牌出让。

此次挂牌出让的平凉街道47街坊地块紧邻杨浦区兰州路河,东至兰州路,南至福宁路,西至齐齐哈尔路,北至丹阳路;总出让面积20527平方米,容积率2.5,起始总价13.06亿元,测算起始楼板价为25449元/平方米。

根据规划,该地块为普通商品房用地,建筑限高80 米,需配建5%建筑面积的保障性住房,装配式建筑实施比例100%,预制装配率不低于25%。此外,自《出让合同》签订之日起5个工作日内支付12亿元的土地出让款,15个工作日内一次性付清土地价款余额。

这是杨浦区今年挂牌出让的第三幅住宅用地,今年5月16日,保利置业旗下子公司隆威置业有限公司以32.4亿夺得杨浦平凉街道18号地块,楼板价39264元,溢价36.8%。9月29日,上海土地市场还挂牌了杨浦区定海社区B5-5(大桥街道117街坊)地块,总出让面积7199.8平方米,起始总价4.14亿元,容积率2.5,测算该地块起始楼板价为23001元/平方米,地块将于11月13日进行现场竞价。

此外,平凉街道今年还成交了一幅商办地块,2月28日,保利置业联合山东黄金10.19亿元摘得杨浦区平凉街道40街坊地块。

此次出让的平凉街道47街坊地块较虽然更加“滨江”,但是其出让价格明显“让步”,比较此前出让的平凉街道18号地块,容积率均为2.5,其起始楼板价却足足降低了3251元/平方米。

该地块周边,其他楼盘二手房均价36000元/平-50000元/平左右。

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